* VERKAUFT 2025 * Fachwerkhaus mit Scheune, großes Grundstück, Tierhaltung möglich in Warbsen

Heise Immobilien - Fachwerkhaus in Warbsen

VERKAUFT

Heise Immobilien - Fachwerkhaus in Warbsen

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

37640 Warbsen - Warbsen im Weserbergland

Objektdaten

Objekt-Nr. H-02-02-11

Wohnfläche (ca.) 200 m²

Zimmer 10

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1848

Grundstücksfläche (ca.)

4.907 m²

Details

Badezimmer

Fachwerkhaus mit Scheune in Warbsen - Ortsrand
* großes Grundstück, Tierhaltung möglich
* Baujahr: 1848
* Grundstücksgröße: 4907 m²
* Wohnfläche: ca. 200 m²
* Scheune
* 10 Zimmer, 2 zeitgerechte Badezimmer, Werkstatt, Scheune,
* überdachter Freisitz mit Blick ins Grüne
* Für die Immobilie liegen aktuell keine Bauunterlagen vor! Auf Wunsch werden Bauunterlagen angefertigt!

* Holz-Pellet-Heizung
* Kunsstoffenster mit Isoverglasung
* zeitgerechte Badezimmer
* Solling-Sandstein-Dach

Warbsen ist ein idyllisches Fachwerkdorf mit etwa 300 Einwohnern. Es ist Ortsteil der Gemeinde Golmbach (insgesamt ca. 900 Einwohner) und liegt im niedersächsischen Weserbergland inmitten des Forstbachtals. Die Umgebung wird von den Mittelgebirgszügen Vogler (Norden), Homburgwald (Osten), Solling (Süden) und Burgberg (West-Südwesten) eingerahmt ? ein landschaftlich reizvolles Gebiet für Naturliebhaber.

Warbsen befindet sich verkehrsgünstig zwischen Stadtoldendorf (Osten) und Bevern (Südwesten). Das Dorf gehört zur Samtgemeinde Bevern.

Nachbarorte und Nahversorgung:
- Golmbach (1,7km): Kindergarten, Bank, Gastronomie
- Bevern (7,5km): Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Freibad, weitere Infrastruktur.
- Kreisstadt Holzminden: nur etwa 10km entfernt.

Entfernungen zu größeren Städten:
- Holzminden: ca. 10km
- Einbeck: ca. 34km (Luftlinie), Fahrstrecke ca. 45km, je nach Route
- Hannover: ca. 71km (Luftlinie), Fahrstrecke ca. 100km
- Höxter: ca. 25km (Fahrstrecke)

Weitere Besonderheiten:
- Warbsen bewahrt dörfliche Tradition mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern.
- Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern (z.B. auf den Burgberg) und Naturerlebnis im geschützten Forstbachtal[2].

Links für weitere Informationen:
- www.schloss-bevern.de
- www.bevern.de
- www.holzminden.de
- www.samtgemeinde-bevern.de

WICHTIGE HINWEISE

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir ohne aktuelle Finanzierungsbestätigung keine Besichtigung stattfindet.

Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

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