Hausverwaltung
Hausverwaltung
Seit über 50 Jahren ist Heise Immobilien Ihr verlässlicher Partner für moderne und qualifizierte Immobilienverwaltung.
Unser Leistungsspektrum umfasst die Verwaltung von (WEG-Verwaltung) Wohnungseigentümergemeinschaften sowie die Mietverwaltung für private Eigentümer.
Gegründet im Jahr 1969, verbinden wir langjährige Erfahrung mit einem hohen Anspruch an Professionalität und Kundenzufriedenheit.
Unser Team besteht aus Kaufleuten der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Diplom-Ingenieuren, Bauzeichnern, Bankkaufleuten und Bürofachkräften. Für den Werterhalt und die Wertsteigerung einer Immobilie ist eine professionelle Verwaltung entscheidend.
Wir sind überwiegend in den Landkreisen Holzminden, Höxter und Umgebung tätig.
Wir verwalten insgesamt ca. 1.300 Wohneinheiten.
Hier finden Sie ein kleine Auswahl von unseren Referenzobjekten.
Unser Leistungsspektrum umfasst die Verwaltung von (WEG-Verwaltung) Wohnungseigentümergemeinschaften sowie die Mietverwaltung für private Eigentümer.
Gegründet im Jahr 1969, verbinden wir langjährige Erfahrung mit einem hohen Anspruch an Professionalität und Kundenzufriedenheit.
Unser Team besteht aus Kaufleuten der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Diplom-Ingenieuren, Bauzeichnern, Bankkaufleuten und Bürofachkräften. Für den Werterhalt und die Wertsteigerung einer Immobilie ist eine professionelle Verwaltung entscheidend.
Wir sind überwiegend in den Landkreisen Holzminden, Höxter und Umgebung tätig.
Wir verwalten insgesamt ca. 1.300 Wohneinheiten.
Hier finden Sie ein kleine Auswahl von unseren Referenzobjekten.
Wohnungseigentumsverwaltung und Mietverwaltung
Um den Wert Ihrer Immobilie(n) nicht nur zu erhalten, sondern idealerweise auch langfristig zu steigern, bieten wir Ihnen ein breites Leistungsspektrum innerhalb der Immobilienverwaltung an.
Hier wird unterschieden zwischen Wohnungseigentumsverwaltung und Mietverwaltung
Der Hauptunterschied besteht darin, dass eine Hausverwaltung bei der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) lediglich für das Gemeinschaftseigentum zuständig ist. Also für die Gebäudeteile, die mehreren Eigentümern gemeinsam gehören.
Auch das Bewirtschaftungsgeld und die Instandhaltungsrücklage von Wohnungseigentümergemeinschaften zählen zum Gemeinschaftseigentum und werden deshalb auch vom Hausverwalter als sogenanntes Hausgeld vereinnahmt. Der WEG-Verwalter ist generell nicht für das Sondereigentum zuständig.
Bei Mietshäusern ist die Hausverwaltung in der Regel für sämtliche Anliegen rund um das gesamte Gebäude zuständig. Die Unterscheidung nach Sonder- und Gemeinschaftseigentum gibt es hier nicht. Denn meist gibt es lediglich einen Alleineigentümer der Immobilie. Ausnahmen bilden hier Erbengemeinschaften oder Zusammenschlüsse von Investoren.
Hier wird unterschieden zwischen Wohnungseigentumsverwaltung und Mietverwaltung
Der Hauptunterschied besteht darin, dass eine Hausverwaltung bei der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) lediglich für das Gemeinschaftseigentum zuständig ist. Also für die Gebäudeteile, die mehreren Eigentümern gemeinsam gehören.
Auch das Bewirtschaftungsgeld und die Instandhaltungsrücklage von Wohnungseigentümergemeinschaften zählen zum Gemeinschaftseigentum und werden deshalb auch vom Hausverwalter als sogenanntes Hausgeld vereinnahmt. Der WEG-Verwalter ist generell nicht für das Sondereigentum zuständig.
Bei Mietshäusern ist die Hausverwaltung in der Regel für sämtliche Anliegen rund um das gesamte Gebäude zuständig. Die Unterscheidung nach Sonder- und Gemeinschaftseigentum gibt es hier nicht. Denn meist gibt es lediglich einen Alleineigentümer der Immobilie. Ausnahmen bilden hier Erbengemeinschaften oder Zusammenschlüsse von Investoren.
Notruftelefon
In dringenden technischen Notfällen erreichen Sie uns außerhalb der Geschäftszeiten.
z. B. bei
• Wasserrohrbruch,
• Heizungs- und Stromausfall,I
• Steckenbleiben im Aufzug
24h Notruftelefon - 0 55 31 - 36 35 - Taste 5 Notfalltelefon
z. B. bei
• Wasserrohrbruch,
• Heizungs- und Stromausfall,I
• Steckenbleiben im Aufzug
24h Notruftelefon - 0 55 31 - 36 35 - Taste 5 Notfalltelefon