1-Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Carport

Heise Immobilien - Immobilienangebot in Negenborn

195.000,- €

NEU

Heise Immobilien - Immobilienangebot in Negenborn

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

37643 Negenborn

Objektdaten

Objekt-Nr. H-01-74-10

Wohnfläche (ca.) 200 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 195.000,- €

Informationen

Baujahr

1910

Grundstücksfläche (ca.)

615 m²

Ausstattung

Stellplätze

Details

Dachform

Satteldach

Stellplatzart

Carport

Anzahl 2

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

1-Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Carport
* Baujahr: 1910
* Grundstücksgröße: 615 m²
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m² (ca. 150 m² + ca. 50 m² Einliegerwohnung)

Dieses Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Im Rahmen der Dorferneuerung wurde
eine neue Dacheindeckung sowie eine Fassadensanierung mit Wärmedämmung durchgeführt.
Das Haus bekam eine PV-Anlage mit Speicher und neben der Pelletheizung wurde eine Wärmepumpe installiert.
Im Obergeschoss befindet sich eine kleine renovierungsbedürftige Einliegerwohnung.

* PV-Anlage mit Speicher
* Pelletheizung und Wärmepumpe
* Kunststoff- sowie Holzfenster mit Isoverglasung
* Kaminofen

Negenborn liegt malerisch umgeben von Burgberg, dem Höhenzug Vogler und der Hochebene Odfeld in einer Talsenke am Eingang zum wildromantischen Hooptal.
Durch den Ort fließt in westlicher Richtung der Forstbach, der bei Forst nahe Bevern in die Weser mündet.

Nachbargemeinden sind die Ortschaften Golmbach und Holenberg sowie, etwas weiter entfernt, Arholzen, Stadtoldendorf und Lobach.

Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in dem etwa 5 km entfernten Stadtoldendorf sowie in der Kreisstadt Holzminden in rund 13 km Entfernung gewährleistet; hier finden sich
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, weiterführende Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen. Eine Grundschule befindet sich direkt vor Ort und ist
in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen zur Gemeinde Negenborn erhalten Sie unter:
www.gemeinde-negenborn.de

WICHTIGE HINWEISE

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir ohne aktuelle Finanzierungsbestätigung keine Besichtigung stattfindet.

Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt. Dies kann unter Umständen bis 4-5 Werktage dauern. Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.

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Hendryk-Torben Heise &
Karsten Hufnagel

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