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Informationen
Ausstattung
Details
1-Familienwohnhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage
* Baujahr: 1972
* Grundstücksgröße: 815 m²
Dieses im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Sackgassenlage von Holzminden.
Die Immobilie bietet mit 7 Zimmern (davon 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 separates Gäste-WC) überdurchschnittlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Neben der vorhandenen Wohnfläche von ca. 128 m² steht Ihnen im Dachgeschoss eine weitere Fläche von ca. 60 m² zur Verfügung, sowie einen Vollkeller.
Der Garten auf dem ca. 815 m² großen Grundstück zusammen mit der überdachten Terrasse bietet viel Freiraum für Erholung im Grünen.
* Öl-Zentralheizung Bj. 2000
* Massivbauweise
* Holzfenster mit Iso-Verglasung
* überdachte Terrasse
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Holzminden ist mit ca. 20.220 Einwohnern und rund 10.640 Haushalten die größte Stadt im Landkreis. Sie liegt in den touristisch attraktiven Regionen Solling und Weserbergland.
Zu den wichtigsten Unternehmen in Holzminden zählen Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Duft- und Geschmackstoffe sowie kosmetische Grund- und Wirkstoffe anbietet. Der international tätige Konzern mit Sitz in Holzminden beschäftigt weltweit etwa 5.400 Mitarbeiter, davon rund 2.100 am Standort Holzminden.
Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 erreichbar. Über diese Straßen sind auch die Autobahnen A7, A44, A2 und A33 gut angebunden. Holzminden ist zudem an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Flughäfen Paderborn und Hannover liegen in einer Entfernung von 60 km bzw. 80 km.
Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Internetseiten:
www.holzminden.de
www.landkreis-holzminden.de
www.tah.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de
Wichtige Hinweise
Alle Objektangaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen überwiegend auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr.
Bitte klären Sie vor einer Besichtigung Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater ab. Besichtigungen können ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung erfolgen.
Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Besichtigungen und das Betreten des Grundstücks erfolgen ausschließlich in Begleitung unseres Hauses. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.
Objektunterlagen und weitere Informationen stellen wir ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung. Der Versand kann bis zu 4-5 Werktage dauern. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, da wir Ihre Anfrage andernfalls leider nicht bearbeiten können.
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Markus Schmidt
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
259 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
259 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 259 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-08-13 |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |