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*** VERKAUFT 2026 *** Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Carport und Gartenanteil

Heise Immobilien - Eigentumswohnung in Stahle - Erdgeschoss Erdgeschosswohnung Höxter
Heise Immobilien - Eigentumswohnung in Stahle - Erdgeschoss
VERKAUFT
ChatGPT Image 23. Juni 2026, 15_20_51 Erdgeschosswohnung Höxter
ChatGPT Image 23. Juni 2026, 15_20_51
DSC_0131 Erdgeschosswohnung Höxter
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DSC_0130 Erdgeschosswohnung Höxter
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Heise Immobilien - Eigentumswohnung in Stahle - Erdgeschoss Erdgeschosswohnung Höxter
Heise Immobilien - Eigentumswohnung in Stahle - Erdgeschoss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

37671 Höxter - Höxter - Stahle

Objektdaten

Objekt-Nr. ETW-02-02-26
Wohnfläche (ca.) 82 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage

Informationen

bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Stellplätze

Details

Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche

Eigentumswohnung mit Carport und Gartenanteil
* Erdgeschoss links, Wohnung Nr. 1
* Baujahr: 2000
* Wohnfläche: ca. 82 m²
* Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Abstellraum
* Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Kellerraum, Carport, Fahrradschuppen
* Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Energieausweis: Verbrauch 83 kWh/(m²a), Klasse C
* Hausgeld: 290 EUR/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage)
* Verfügbarkeit: sofort verfügbar!

* Gas-Zentralheizung
* Kunststofffenster mit Iso-Verglasung

Stahle - Weserdorf mit Charakter im Weserbergland

Der Höxteraner Ortsteil Stahle liegt malerisch direkt an der Weser, halbkreisförmig umgeben von den bewaldeten Höhenzügen des Feldbergs (213 m) und des Kiekensteins (287 m). Der historische Dorfkern besticht mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern - das älteste stammt aus dem Jahr 1668 - sowie der barocken St.-Anna-Kirche mit ihrem Sandsteinportal aus dem Jahr 1732. Wahrzeichen des Ortes ist das 15 Meter hohe Friedenskreuz auf dem Feldberg, das höchste Kreuz im gesamten Weserbergland, direkt neben der Wallfahrtsstätte Marienkapelle aus dem Jahr 1834. Kulturliebhaber schätzen zudem die Freilichtbühne in einem ehemaligen Steinbruch, die bis heute für Theateraufführungen und Konzerte genutzt wird.

Über eine Weserbrücke ist die niedersächsische Kreisstadt Holzminden in nur 2 km erreicht, das Zentrum von Höxter mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Corvey liegt rund 8 km entfernt. Direkt am Weser-Radweg gelegen, ist Stahle idealer Ausgangspunkt für Radtouren entlang des Flusses - die Gemarkung markiert zudem mit einer Steinstele den östlichsten Punkt Nordrhein-Westfalens. Über die B83 sowie die nahegelegene A44 (Anschlussstelle Höxter, weiter über die B64) ist die Region gut an das überregionale Straßennetz angebunden.

Mit rund 2.300 Einwohnern ist Stahle der zweitgrößte Ortsteil Höxters - naturnah, ruhig und dennoch bestens vernetzt zwischen Weserbergland, Höxter und Holzminden.

WICHTIGE HINWEISE

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite https://www.immobilien-heise.de/Datenschutz.htm

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Ihr Team vom Heise Immobilien - VERKAUF

Hendryk-Torben Heise &
Karsten Hufnagel

Tel. +49 5531 - 36 35
Fax +49 5531 - 600 90
Mail: verkauf@immobilien-heise.de
Homepage: www.immobilien-heise.de

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Markus Schmidt

Herr Markus Schmidt
Telefon: +49(0)5531 / 3635
Telefax: +49(0)5531 / 600 90
m.schmidt@immobilien-heise.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-08-21
Energieausweis gültig bis21.08.2028
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr2000
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas