* VERKAUFT 2023 * Historisches Mehrfamilien-Fachwerkhaus mit Scheune - Ortskern von Stahle

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VERKAUFT

Historisches Fachwerkhaus - Eingangsbereich

Fachwerkhaus mit Anbau und Terrassen

Scheune - zwei Scheunenteile vermietet

Gartengrundstück

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

37671 Höxter-Stahle - Dorflage von Stahle

Objektdaten

Objekt-Nr. H-02-26-08

Wohnfläche (ca.) 417 m²

Zimmer 14

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1769

Grundstücksfläche (ca.)

2.763 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

vermietet

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Anzahl der Einheiten

Unterkellert

teilweise

Bodenbelag

Fliesen, Stein, Parkett, Laminat

Historisches Mehrfamilien-Fachwerkhaus mit Scheune und Garagen - Ortskern von Höxter-Stahle
* Baujahr: ca. 1769 (Denkmalschutz) , Anbau 1967
* Grundstücksgröße: 2763 m²
* Wohnfläche: ca. 417 m²
* Mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss (großer Dachboden)
* 2 Wohneinheiten im Fachwerkhaus (Denkmalschutz) und 2 Wohneinheiten im Anbau (kein Denkmalschutz - Energieausweis vorhanden)
* 3 Garagen, Abstellraum, vermietete Scheune und Autoabstellplätze auf dem Grundstück
* Mieteinnahmen 21.520,-- Euro p.a.
* Die vom Eigentümer eigengenutzte Wohnung im Haupthaus wurde saniert (siehe Fotos) / Wohnfläche 81m² kalkulatorischer Mietansatz von 450,-- Euro angesetzt

* Gas-Brennwertheizung Bj. 2013
* überwiegend Kunststoffenster mit Isoverglasung,
* überwiegend Holzdielen - ansonsten Fußbodenfliesen bzw. Laminatfußboden,

Stahle ist ein Ortsteil der Stadt Höxter und liegt im schönen Weserbergland. Hier befindet sich der östlichste Punkt Nordrhein-Westfalens. Gleichzeitig ist es die nördlichste Ortschaft der ostwestfälischen Stadt Höxter.
Das historische Fachwerkhaus liegt im Dorfkern und die Geschäfte (Banken, Bäcker, Ärzte; Metzg etc. - https://stahle.de/einkaufen/) des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Neben den gut erhaltenen Fachwerkbauten besitzt Stahle eine denkmalgeschütze Kirche, welche 1732 errichtet wurde. Sie trägt den Namen St. Anna-Kirche und verfügt über einem Sandsteinportal im Barockstil. Der Kirchturm ist gleichfalls denkmalgeschützt und ebenfalls aus dem Jahre 1732. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Stahler Feldberg. Auf ihm gibt es ein Friedenskreuz aus Holz mit einer Höhe von 15 Metern, die Marienkappele von 1843 sowie eine Natur-Freilichtbühne.

Durch die Nähe zur auf der anderen Weserseite gelegenen niedersächsischen Kreisstadt Holzminden (2 km) sowie zum Zentrum der westfälischen Kreisstadt Höxter (8 km) ist Stahle bestens eingebunden.

Weitere Infomationen:
www.stahle.de
www.hoexter.de
www.holzminden.de
www.corvey.de
www.landesgartenschau-hoexter.de

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