Fachwerkhaus mit mit ehemaligen Gewerberäumen im Erdgeschoss - nutzbar als 1-Familienwohnhaus

Dassel ist eine Kleinstadt im Landkreis Northeim in Südniedersachsen, am nördlichen Rand des Sollings gelegen. Die Stadt ist ländlich geprägt und dient als Grundzentrum mit mehreren Ortsteilen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung befindet sich in zentraler Ortslage von Dassel. Die Lage ist geprägt von einer durchmischten Bebauung aus Wohnhäusern, kleinen Gewerbebetrieben und Dienstleistern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Gastronomie sind in kurzer Zeit erreichbar; Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in unmiottelbarer Nähe.

Für Familien bieten sich in der Umgebung Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen wie Sportanlagen und Grünflächen an. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Ortsbild und ein moderates Verkehrsaufkommen aus; Gewerbliche Nutzungen sorgen für zusätzliche Frequenz und Sichtbarkeit.

Insgesamt bietet die Lage gute Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietbarkeit der Wohneinheiten sowie eine attraktive Nutzbarkeit der Gewerbeflächen - sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Geschäftsbetrieb.

Die Erreichbarkeit erfolgt vor allem über Bundes- und Landstraßen in Richtung Einbeck, Northeim und Holzminden; eine direkte Autobahnanbindung besteht nicht. Der nächste größere Bahnknoten liegt in Einbeck bzw. Northeim, von wo aus Anschlüsse Richtung Göttingen, Hannover und Kassel bestehen.