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Doppelhaushälfte mit Nebengelass in Boffzen
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1905 bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und Wohnen in ruhiger Lage von Boffzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² aufgeteilt auf mehrere Räume eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Raumangebot.
* Baujahr: 1905
* Grundstücksgröße: 470 m²
* Wohnfläche: ca. 135 m²
* Nebenflächen / Nebengelass: vorhanden, mit direktem Zugang zum Garten
* ausbaufähiges Dachgeschoss
* Autoabstellplatz
* einfache Ausstattung
* Nachtspeicherheizung
* Holzfenster mit Isoverglasung
Boffzen ist eine charmante Gemeinde an der Weser im südlichen Niedersachsen, eingebettet zwischen dem malerischen Solling und dem Fluss. Als Teil der Samtgemeinde Boffzen, zu der auch die Orte Fürstenberg, Lauenförde und Derental gehören, verbindet der Ort idyllische Natur mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Höxter und Beverungen ist Boffzen hervorragend angebunden. Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Ein reges Vereinsleben, kulturelle Angebote und traditionelle Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Teilhabe und machen das Leben in Boffzen besonders lebendig.
Besonders hervorzuheben sind regionale Highlights wie der beliebte Bauernhofladen sowie die bekannte Ölmühle Solling mit Mühlenladen und -garten, die Besucher aus der gesamten Region anziehen.
Weitere Informationen:
Gemeinde Boffzen: www.boffzen.de
Boffzen Aktiv: www.boffzen-aktiv.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
263 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
263 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 263 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-08-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1905 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |