Heise Immobilien Holzminden

Repräsentatives Wohnhaus mit viel Platz zentraler Lage von StadtoldendorfDieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 überzeugt mit seinem klassischen Charme und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m². Auf einem ca. 314 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller und bietet insgesamt 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl großzügige Wohnbereiche als auch separate Rückzugsorte für Schlafen, Arbeiten oder Hobbys.Eckdaten im Überblick:* Baujahr: ca. 1924 * Wohnfläche: ca. 214 m² (ca. 44,0 m² Dachgeschoss, ca. 84 m² Erdgeschoss und ca. 86 m² Obergeschoss)* Grundstück: ca. 314 m² * Bauweise: zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss* kleine Garage* voll unterkellertDer Außenbereich bietet eine angenehme Erholungsfläche. Ein kleiner, gepflasterter Freisitz lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist straßenseitig durch einen Holzzaun auf massivem Sockel eingefasst, während die übrigen Bereiche durch einen Maschendrahtzaun mit Heckenbepflanzung begrenzt sind. Eine gepflegte Rasenfläche sowie ein kleiner Gartenteich mit Holzbrücke schaffen eine idyllische Atmosphäre.Die Immobilie bietet durch ihre Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.