Heise Immobilien Holzminden

ANLAGEOBJEKT! Wohnen mit Charme auf zwei Ebenen - vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Innenstadt* Baujahr: ca. 1660, aufwendig saniert 1985, zuletzt modernsiert 2020* Wohnfläche: ca. 105 m²* Jährliche Mieteinnahmen: derzeit 8.760 EURMit ihrem besonderen Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung vereint diese gemütliche Eigentumswohnung in der Holzmindener Innenstadt historischen Charme und wohnlichen Komfort. Rund 105 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.Im Erdgeschoss bilden die Küche mit Einbauküche und das Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier ist Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer, einem separaten Arbeitszimmer und dem Badezimmer angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Aufteilung über zwei Etagen verleiht der Wohnung ein individuelles Wohngefühl.Teilweise Naturstein- und Parkettböden unterstreichen die einladende Atmosphäre. Sprossenfenster mit Isolierverglasung fügen sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein kleiner Innenhof rundet das Angebot ab; die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 8.760 Euro. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine zentral gelegene Immobilie mit Charme und einer besonderen Raumaufteilung suchen.