Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG
Tel.: +49 (0) 55 31 / 36 35
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*** VERMIETET 2023 *** Großzügige Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Erdgeschosswohnung
Adresse   37671 Höxter - Lüchtringen, Heinrich-Heine-Straße 6
Objektnummer   MV149-EG
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   186 m²
Kaltmiete   1.020,- €
Nebenkosten (ca.)   450,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   1.530,- €
Kaution   2.040,- €
Terrasse   ja
Bauweise   Massiv
Garage   ja
Stellplätze   ja
Stellplatzarten   Garage, Freiplatz
Garage   Miete 60,- € / Anzahl 2
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Endenergiebedarf   136 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2018-03-12
Energieausweis gültig bis   11.03.2028
Energieausweis Jahrgang   vor 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   3
Küche   Einbauküche
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Öl
Wasch- / Trockenraum   ja
Haustiere   nein
Abstellraum   ja
Zustand   gepflegt

Objektbeschreibung

Schöne Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage (Lüchtringen).
* vier Zimmer, Küche, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
* ein Gästezimmer und ein Duschbad im Souterrain (ein weiteres Gästezimmer optional)
* Waschkeller, Kellerraum, Doppelgarage, großzügiger Garten


 

Ausstattung

* neue Kunststofffenster im EG.
* Öl-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Pelletofen
* Doppelgarage
* Teppichboden in den Schlafräumen im EG.

Lage

Lüchtringen liegt an der Weser am Fuße des Sollings, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Norddeutschlands, direkt an der Grenze zu Niedersachsen. Die Größte Ortschaft der Stadt Höxter befindet sich als einzige auf dem rechten Weserufer und ist ein beliebter Erholungsort. Mit über 3.300 Einwohnern ist Lüchtringen das größte Dorf im gesamten Kreis Höxter.

In der nur ca. 6 km entfernten Stadt Höxter gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit ca. 30.170 Einwohnern ist die Kreisstadt Höxter die größte Stadt im Landkreis. In der Kernstadt wohnen etwa 14.250 Personen. Die Kernstadt mit ihren umliegenden 12 Gemeinden liegt im touristisch bedeutenden Weserbergland.

Sonstiges

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Kontaktinformation

Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG
Ernst-August-Straße 37a
37603 Holzminden

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Fax: +49 (0) 55 31 / 6 00 90
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Markus Schmidt

Herr Markus Schmidt

Telefon: +49(0)5531 / 3635
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schmidt@immobilien-heise.de

Schöne Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus - Lüchtringen *** VERMIETET 2023 *** Großzügige Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
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