*** VERKAUFT 2024 *** Modernisiertes 1-Familienwohnhaus in ruhiger und stadtnaher Wohnlage

Modernisiertes 1-Familienwohnhaus mit überdachtem Freisitz in ruhiger und stadtnaher Wohnlage
* Baujahr: 1921
* 2009 umfassend modernisiert
* Grundstücksgröße: 685 m²
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 115 m²

Das Wohnhaus nebst Anbau wurde 2009 bis auf den Keller umfassend modernisiert, Gas, Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert, Außenwände wurden isoliert, Türen und Kunststofffenster wurden gegen Neue mit Iso-Verglasung ausgetauscht, die Sanitäranlagen erhielten eine aktuelle Ausstattung, eine moderne Gaszentralheizung sorgt für den Wärmebedarf.

* Ein Verkehrswertgutachten vom Gutachterausschuss liegt vor!
* Energieausweis: Energiebedarf 160,5 kWh/(m²a) Klasse F

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* Gas, Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert
* Außenwände wurden isoliert
* Türen und Kunststofffenster wurden gegen Neue mit Iso-Verglasung ausgetauscht
* die Sanitäranlagen erhielten eine aktuelle Ausstattung
* eine moderne Gaszentralheizung sorgt für den Wärmebedarf

Holzminden, stadtnahe und ruhige Wohnlage

Mit ca. 20.220 Einwohnern bzw. rund 10.640 Haushalten ist die Kreisstadt Holzminden die größte Stadt im Landkreis. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutenden Regionen Solling und Weserbergland.

Die wichtigsten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotierter Anbieter von Duft- und Geschmackstoffen sowie von kosmetischen Grund- und Wirkstoffen. Weltweit beschäftigt der international tätige Konzern mit Sitz in Holzminden ca. 5.400 Mitarbeiter, von denen ca. 2.100 in Holzminden eingesetzt sind.

Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Bundesautobahnen A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Holzminden ist an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km und 80 km.

Die infrastrukurellen Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe.

Auf folgenden Internetseiten erhalten Sie weitere Informationen:
www.holzminden.de
www.landkreis-holzminden.de
www.tah.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de

WICHTIGE HINWEISE

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

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