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1-Familienwohnhaus mit Carport, Wintergarten und Swim-Spa mit Gegenstromanlage

1-Familienwohnhaus mit Carport, Wintergarten und Swim-Spa

490.000,- €

1-Familienwohnhaus mit Carport, Wintergarten und Swim-Spa

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

37603 Holzminden - Ruhiges bevorzugtes Wohngebiet

Objektdaten

Objekt-Nr. H-01-44-10b

Wohnfläche (ca.) 170 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 490.000,- €

Informationen

Baujahr

1992

Grundstücksfläche (ca.)

804 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Stellplätze

Unterkellert

Sauna

Rollladen

Details

Bauweise

Massiv

Stellplatzart

Carport

Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Carport, Wintergarten und exklusivem Swim-Spa
* Baujahr: 1992
* Grundstücksgröße: 802 m²

Raumaufteilung:
Obergeschoss: 2 bis 3 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, separate Toilette, Loggia
Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich, Büro, großzügiges Wohnzimmer, lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kaminofen, sonnige Terrasse mit Markise

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung. Erbaut in massiver Bauweise im Jahr 1992, bietet es seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause. Ein echtes Highlight ist der 2018 installierte Swim-Spa mit integrierter Gegenstromanlage. Ideal für Fitness und Wellness in den eigenen vier Wänden.

Der charmante Wintergarten mit Kaminofen schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohlfühlatmosphäre und lädt sowohl zum Entspannen als auch zu geselligen Stunden ein. Das großzügige Raumangebot mit flexibler Nutzung im Obergeschoss macht das Haus perfekt für Paare ebenso wie für Familien.

Das dazugehörige Grundstück mit 802 m² bietet viel Platz für Gartenfreunde und individuelle Gestaltungsideen.

* Gas-Zentralheizung Baujahr 1992
* Holzfenster mit Isoverglasung
* Einbauküche
* voll unterkellert
* Kaminofen im Wintergarten
* Gegensprechanlage
* Swim-Spa mit Gegenstromanlage und Wellness

Ruhiges und bevorzugtes Wohngebiet - Ortsrandlage von Holzminden

Die infrastrukurellen Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe.

Die Kreisstadt Holzminden ist mit ca. 20.220 Einwohnern bzw. ca. 10.640 Haushalten die größte Stadt des Landkreises. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutsamen Regionen Solling und Weserbergland.

Die bedeutendsten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotierter Anbieter von Duft- und Geschmackstoffen sowie kosmetischen Grund- und Wirkstoffen. Der international tätige Konzern mit Hauptsitz in Holzminden beschäftigt weltweit ca. 5.400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, davon ca. 2.100 in Holzminden.

Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Bundesautobahnen A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Holzminden ist an das Regionalverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km bzw. 80 km.

Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Internetseiten
www.holzminden.de
www.landkreis-holzminden.de
www.tah.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de

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