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Vermietetes 6-Familienwohnhaus mit 5 Garagen in ruhiger Wohnlage - Delligsen

Heise Immobilien - www.immobilien-heise.de

270.000,- €

NEU

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

31073 Delligsen - Ruhiges Wohngebiet in Delligsen

Objektdaten

Objekt-Nr. H-02-21-011

Wohnfläche (ca.) 444 m²

Zimmer 18

Kaufpreis 270.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

444 m²

Grundstücksfläche (ca.)

951 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 3

Garage

Anzahl 3

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (IST)

22.404,- €

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.
Auf einem 951 m² großen Grundstück stehen insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 444 m² zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist klassisch aufgeteilt und bietet für jede Mietpartei ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Wohneinheiten verfügen über südlich ausgerichtete Balkone, zwei über Terrassen. Die Südausrichtung sorgt für eine optimale Belichtung und eine hohe Vermietungsattraktivität.

Zum Objekt gehören 5 Garagen (davon 2 Garagen unter dem Haus) sowie 3 Außenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für die Bewohner gewährleisten.

Die aktuellen Mieteinnahmen (IST) betragen ca. 22.404 ? p.a. (Kaltmiete).

* Grundstück: 951 m²
* Wohnfläche gesamt: ca. 444 m²
* 6 Wohneinheiten
* Gas-Etagenheizungen
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* 2 Balkone & 2 Terrassen (Südausrichtung)
* 5 Garagen und 3 Außenstellplätze
* Massive Bauweise
* Ruhige Wohnlage

Delligsen ist eine Einheitsgemeinde und Flecken im Landkreis Holzminden in Niedersachsen und gehört zur Region Leinebergland.

Der Ort Delligsen liegt zwischen den Höhenzügen Reuberg im Norden, Steinberg im Nordosten, Selter im Südosten, Hils im Süden und Westen sowie Ith im Nordwesten. Der Ort wird von der Wispe, einem südwestlichen Nebenfluss der Leine, durchflossen.

An den Flecken Delligsen grenzen im Uhrzeigersinn im Südosten beginnend die Stadt Einbeck (Landkreis Northeim), die gemeindefreien Gebiete Wenzen und Grünenplan (Landkreis Holzminden) sowie der Ortsteil Coppengrave des Fleckens Duingen (Samtgemeinde Leinebergland), die Stadt Alfeld und die Gemeinde Freden (alle Landkreis Hildesheim).

Es gibt eine Reihe von Geschäften für den täglichen Bedarf. Tankstelle, Banken, Ärzte, Versicherungen und ein Pflegeheim sind ebenfalls vor Ort.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend.

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus! Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Angaben keine Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können!

Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf Anfrage sowie auf unserer Internetseite! www.immobilien-heise.de

Unsere aktuelle Mietübersicht finden Sie bei uns auf der Internetseite unter: ANGEBOTE / AKTUELLE MIETÜBERSICHT

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Herr Hendryk-Torben Heise

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Telefax: +49 (0)5531-600 90
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